使用权房（也称租赁房、租用房）是指由国有土地上建筑的，经所有权单位同意，把建筑物转让给他人使用的住房。使用权房一般出现于改革开放初期，其出现目的是为满足住房需求较为紧张的时期人们的居住需要，为拆迁户等群体提供住房。
使用权房虽然不具有所有权，但使用权人可以享有该住房的使用权。使用权人只需缴纳一次性的使用权费用，即可获得该住房长期使用权，并且可以在使用期限内享有与自有产权房相同的居住权益，而且能够通过合法的方式出租或转让，并在出租或转让过程中收取租金或转让价款。使用期满时，该住房归还于所有权单位，使用权人所支付的使用权费用不予退还。
使用权房的优点主要体现在以下几个方面：
使用权房价格相较于自有产权房要低廉得多，省去了购买房产所需的巨大财务压力。
使用权房的出租或转让方式比较灵活，可以根据自身需要进行调整，实现资产的变现。
使用权房的使用期限长达50年，并且在使用权期间可以进行房屋的自由设计、装修，具有较强的可变性和使用灵活性。
然而，使用权房也存在一些缺点。由于其不具有产权，使用者可能面临着产权不稳定性和租用住房的风险；此外，在使用期满后需要归还房屋，也可能造成使用者的资产损失。
综上所述，虽然使用权房在解决紧张的住房需求方面具有积极作用，但其缺点也不容忽视。在选择住房时，应根据个人经济实力、购房需求等因素综合考虑，进行理性选择。
在中国，随着人口老龄化和家庭结构变化，父母留下的使用权房子继承问题逐渐成为一个关注的焦点。但是，该如何处理这些使用权房子的继承问题却让很多人感到困惑。
需要明确的是：“使用权房”是指房屋所有权已归老人所有，但是由于老人享有使用权，其他家庭成员只能依照老人意愿居住，无法进行转让、出租等操作的情况。因此，在处理使用权房继承问题时，需要分别考虑房屋所有权和使用权两个方面。
在处理房屋所有权方面，依据我国《继承法》的规定，法定继承人包括配偶、子女和父母等，但非法定继承人继承时需要经过其他法律程序才能获得合法继承权。因此，在处理使用权房继承问题时，需要先确定继承人的身份，并尽快处理房屋所有权转移的程序，以保证后继承人合法享有该房屋的所有权。
在处理使用权方面，需要考虑老人的居住需求和其他家庭成员的合理利益。若老人在世时已经确定了房屋的使用权转让计划，则继承人需要按照老人的意愿履行，不得擅自进行改变。如果老人没有规定转让计划，则需要由继承人根据老人居住需求和其他家庭成员的合理利益，进行妥善的协商和处理。例如，将使用权转交给其他家庭成员居住，但需要保证老人有稳定的居住地，或者根据房屋面积和家庭收入状况，按照比例分配使用权等。
无论在处理房屋所有权还是使用权方面，需要依法依规进行处理，并在继承过程中做好相关法律程序的准备。同时，在处理继承问题时，需要遵守法律规定，尊重老人的意愿和其他家庭成员的合理利益，以维护家庭和睦和社会稳定。
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